پایگاه خبری ناب

به گزارش ناب نیوز ،احمد رضا سرحدی کارشناس مسکن در گفتگو با باشگاه خبرنگاران در خصوص احیای بافت های فرسوده با ساخت مسکن ویژه گفت: این طرح در صورت اجرا می تواند به افرادی که در بافت های فرسوده زندگی می کنند کمک کند.
وی با بیان اینکه این بافت ها فرسوده است و قابلیت سکونت ندارد، گفت: ملک هایی که در این بافت ها وجود دارد قابلیت احیا به صورت پلاک را ندارند و می بایست به صورت بلوکی احیا شوند بنابراین دولت می تواند با در دست داشتن زمین های این مناطق به صورت مجتمع، مسکن ویژه را ایجاد کرده و به مالکان آن و متقاضیان واگذار کند.

به گزارش ناب نیوز ،مهدی دواتگری نماینده مردم مراغه و عجب‌شیر در مجلس شورای اسلامی در گفتگو با باشگاه خبرنگاران در مورد آخرین اخبار از پیگیری پرونده بازپس‌گیری باغ قلهک، اظهار داشت: با توجه به اینکه کمیته مطالبات‌ملی مجلس در صدد است این بحث را از منظر حقوقی مورد بررسی قرار دهد، دراین‌باره استعلام‌هایی از اداره ثبت اسناد‌ و‌ املاک و سایر مراجع قانونی کشور انجام شده که نتیجه آن پس از دریافت استعلام‌ها اطلاع‌رسانی خواهد شد.
وی ادامه داد: اولین قدم این است که مشخص شود در سوابق ثبتی، مالکیت اولیه به نام چه فردی بوده که این موضوع نیاز به بررسی‌های حقوقی دارد، لذا ما در چارچوب موازین حقوقی پیگیر مطالبات ملت ایران خواهیم بود.
رئیس کمیته مطالبات ملی درباره ابهاماتی مبنی بر گم شدن سند باغ قلهک نیز خاطرنشان کرد:  باید منتظر پاسخ استعلامات از سوی اداره ثبت باشیم، اما در صورت گم شدن سند، با مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک کشور و با مطالعه پرونده‌های موجود، اسناد مورد نیاز را به دست خواهیم آورد.

به گزارش ناب نیوز به نقل از باشگاه خبرنگاران؛علی محمد قلی‌ها، مدیرعامل شرکت بهره‌برداری متروی تهران گفت: یکی از قطارها خراب شده بود و قطار دیگر که برای کمک آمده بود به آن برخورد کرد.
وی در ادامه تصریح کرد:در حال حاضر قطار سومی به مسیر فرستاده شده تا مشکل را برطرف کند.قطار حادثه‌دیده مسافرانش را تخلیه کرده و در حال برگشت بوده است.
به گفته قلی‌ها در حال حاضر ایستگاه بخش جنوبی خط مترو از شهرری تا باقرشهر دچار مشکل است و در حال رفع مشکل هستیم.
به گفته یکی از مسئولان شهری مشکل در ایستگاه متروی شهرری برطرف شده و فقط یکی از رانندگان لوکوموتیوها به صورت جزئی مصدوم شده که سرپایی درمان شد.
علیرغم اصرار مدیر عامل بهره برداری مترو بر تکذیب برخورد 2 قطار این خبر تائید شد و این دو قطار در ساعت 19 باهم برخورد کردند که یکی از قطارها در حالت پارک بوده و یکی از راننده های قطار مجروح شده است.

به گزارش ناب نیوز به نقل از  ستاد خبری دوازدهمین نمایشگاه بین المللی صنعت ساختمان ، عبدالعلی صاحب محمدی مدیر عامل شرکت راه‌آهن جمهوری اسلامی ایران در حاشیه بازدید از این نمایشگاه  افزود : اگر به سمت صنعتی سازی صنعت ساختمان حرکت نکنیم مجبوریم تکیه بیشتری به نیروی کار انسانی داشته باشیم که موجب می شود در این بخش سرمایه بیشتری صرف شود.
وی با بیان اینکه مصالح ساختمانی موجود در ایران مصالح با کیفیتی است ، گفت : ساختمان سازی، سبک سازی، مقاوم سازی ، زیباسازی ، توجه به معماری ایرانی و اسلامی و قیمت تمام شده از ویژگی های اصلی صنعت ساختمان است که در نمایشگاه صنعت ساختمان تهران مورد توجه قرار دارد.
وی در ادامه به شکست تحریم ها علیه جمهوری اسلامی ایران اشاره کرد و گفت : در دنیای امروز هر بنگاه اقتصادی بدون بازاریابی در نقاط مختلف ، نمی تواند به حیات خود ادامه دهد ، بازار ایران هم بازار بسیار مهمی برای کشورهای خارجی است و آنها از این بازار به راحتی نمی گذرند.
صاحب محمدی با بیان اینکه ممکن است تحریم ها در مقطع کوتاه مشکل ایجاد کند اما در دراز مدت کاملا بی تاثیر خواهد بود ، افزود : جهان امروز جهان تعاملات است و تحریم ها کاملا بی مورد است.
صاحب محمدی در ادامه با بیان اینکه تعاون گران در صنعت ساختمان کشور نقش بسیار مهم و موثری دارند ، گفت : تعاونی های که در زمینه ساختمانی فعالند ، چون درپی سود بری نیستند ، قیمت تمام شده ساختمانها ، پایین تر است.
وی دوازدهمین نمایشگاه بین المللی صنعت ساختمان تهران را رویداد مهم قلمداد کرد و گفت : این نمایشگاه بدون شک کمک فراوانی به ساخت و ساز و صنعت ساختمان کشور خواهد کرد.
معاون وزیر راه و شهرسازی افزود : این نمایشگاه ، فرصت مناسبی برای تبادل تجارب میان تولیدکنندگان و مصرف کنندگان ساختمان است.
دوازدهمین نمایشگاه بین المللی صنعت ساختمان تهران که بزرگترین نمایشگاه صنعت ساختمان خاورمیانه است ، در محل دائمی نمایشگاه های بین المللی تهران برپاست .
در این نمایشگاه ، هزار و 100شرکت داخلی و بیش از 200 شرکت خارجی ،آخرین دستاوردها و توانمندی خود در زمینه های مختلف صنعت ساختمان را ارائه کرده اند .
بیش از 200 هیئت خارجی از 15 کشور از جمله کشورهای ، روسیه ، بلاروس ، ترکیه ، عراق ، افغانستان ، ارمنستان ، کویت ، امارات ، قطر ، قزاقستان ، تاجیکستان و پاکستان برای شرکت در نمایشگاه و گفتگو با مقامات و تولید کنندگان و سازندگان ساختمانی ، وارد کشورمان شده اند.
علاقه مندان می توانند از امروز تا 28 شهریور هر روز از ساعت 9 صبح تا 16 در محل دائمی نمایشگاهها بین المللی تهران ، از دوازدهمین نمایشگاه بین المللی صنعت ساختمان ، بازدید کنند.

به گزارش ناب نیوز به نقل از باشگاه خبرنگاران،سیدمهدی هاشمی در مصاحبه با رادیو اقتصاد گفت: اجرای طرح مسکن مهر در ساماندهی قیمت مسکن و تامین خانه برای دهک‌های پائین جمعیتی موفق بوده است اما این طرح در کلان‌شهرها ظرفیت اجرایی ندارد.
وی تاکید کرد: در کلانشهرها نیز اجرای طرح مسکن ویژه می‌تواند به کاهش التهاب بازار مسکن کمک کند.
رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور درباره کیفیت ساخت مسکن مهر هم گفت :‌ بیش از 85 درصد اختمان‌های مسکن مهر برابر با استانداردها و شرایط مورد تایید احداث شده است و هم اکنون همه ساخت و سازها با نظارت سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور انجام می شود.
رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور درباره ششمین دوره انتخابات سازمان نظام مهندسی کشور گفت : در این انتخابات که هر سه سال یکبار برگزار می‌شود 300 نفر از میان  2400 داوطلب انتخاب شدند که تایید نهایی آن‌ امروز (سه شنبه) اعلام می شود  و تا دو هفته دیگر اعضای انتخاب شده کار خود را اغاز می کنند.

به گزارش ناب نیوز ،مدیر روابط عمومی اورژانس تهران در گفتگو با باشگاه خبرنگاران گفت : 28 دقیقه بامداد ، 1 دستگاه 206 در وسط اتوبان آزادگان دچار نقص فنی می شود که در پی متوقف شدن خودرو 206 2 دستگاه سمند ، 1 خودرو پراید، 1 خودرو 206، 2دستگاه کامیون، 1خودرو سانتافه و 1موتورسیکلت به صورت زنجیره ای تصادف می کنند.
وی افزود: در این حادثه 11نفر از سرنشینان 9خودرو مصدوم شدند که 7نفر آقا و 3نفر خانم و 1کودک بودند.
عباسی خاطر نشان کرد: اورژانس تهران 5دستگاه آمبولانس به محل اعزام کرد که تکنسینهای اورژانس 9نفر از مصدومین را به بیمارستان فیاض بخش و 2نفر دیگر را به بیمارستان میلاد منتقل کردند.
لازم به ذکر است تا به حال از حال عمومی مصدومین گزارشی ارسال نشده است.

به گزارش ناب نیوز به نقل از گروه اجتماعی باشگاه خبرنگاران از  پایگاه خبری پلیس، دکتر خوش زاد با اشاره به برنامه های آتش نشانی تهران در روز آتش نشان گفت: مهم ترین برنامه های امسال افتتاح 6 ایستگاه جدید آتش نشانی است که در این ایام با حضور مسئولین شهرداری افتتاح می شود.
وی افزود: بر اساس مطالعات علمی و استاندارد جهانی ، شهر تهران با توجه به شرائط فعلی آن باید دارای 120 ایستگاه آتش نشانی باشد که توسعه ایستگاه ها برای رسیدن به مرز استاندارد همواره در دستور کار شهرداری تهران است.
خوشزاد ادامه داد: در حال حاضر تهران 95 ایستگاه فعال دارد که با افتتاح ایستگاه های جدید رقم ایستگاه های آتش نشانی پایتخت به 101 ایستگاه خواهد رسید البته تجهیزات این ایستگاه ها نیزفراهم شده و بزودی این ایستگاه ها فعالیت خود را برای امدادرسانی به شهروندان شروع خواهند کرد.
وی به راه اندازی دو مجموعه ورزشی مجهز در روز آتش نشان اشاره کرد و گفت: آمادگی آتش نشان امری حیاتی است چون نیروهای عملیاتی باید با انجام ورزش ، هم توان خود را بالاببرند و هم شرائط و آمادگی خود را حفظ کنند تا بهترین خدمات امدادی را ارائه دهند.
مدیر عامل آتش نشانی افزود: البته هرساله تست های ورزشی برای نیروهای آتش نشانی به طور مرتب در ایستگاه ها ، مراکز ورزشی و آموزشی این سازمان و با حضور تمام آتش نشانان برگزار می شود تا آمادگی جسمانی آنها کاملا منطبق بر استاندارد ها مورد لزوم باشد.
وی درمورد اینکه شهر تهران از نظر تعداد ایستگاه های آتش نشانی تا کی به استاندارد جهانی دست می یابد، اظهار داشت:به فضل الهی سعی خواهیم کرد تا پایان سال 91 رقم ایستگاه ها را به 110 ایستگاه و شاید 112 ایستگاه برسانیم و بقیه ایستگاه ها یعنی تا 120 ایستگاه هم تا سال 92 آماده و افتتاح خواهد شد.
دکتر خوش زاد بر اهمیت توسعه ناوگان آتش نشانی نیز تاکید کرد و افزود: به لحاظ حجم بالای آتش سوزی در سطح شهر تهران لازم است زمان رسیدن نیروها به محل حوادث کاهش یابد به این خاطر در تلاش هستیم تعداد 140 دستگاه موتور سیکلت به ناوگان خودروئی آتش نشانی نیزاضافه شود.
مدیرعامل سازمان آتش نشانی در ادامه صحبت های خود در این برنامه رادیویی به ویژگی شغل آتش نشانی اشاره کرد و گفت: یک آتش نشان باید عاشق کار خود بوده و با دل و جان کار کند چرا که همواره با جان و مال مردم سرو کار دارد.
وی با اعلام این که آتش نشانی تهران تاکنون 37 شهید و 140 جانباز تقدیم کرده است ، خاطر نشان کرد: شغل آتش نشانی شغل عاشقی است به همین خاطر است که آتش نشان در زمانی که همه از صحنه های آتش سوزی و حوادث می گریزند به سوی خطررفته و تلاش می کند که بتواند جان و مال مردم را از مخمصه نجات دهد.
دکتر خوشزاد مدیرعامل آتش نشانی روحیه قوی و مناسب برای یک آتش نشان را بسیار مهم دانست و متذکر شد: آتش نشانان باید صبور باشند چرا که در مواقع آتش سوزی و حادثه مردم از آنها انتظارات زیادی دارند و متاسفانه گاهی نیز شهروندان به دلیل نداشتن اطلاعات کافی از کار آتش نشانی ممکن است به نیروهای عملیاتی توهین کنند که البته بالابودن روحیه آتش نشانان در این مواقع نقش اساسی داشته و علیرغم وجود شرایط سخت بتوانند به کار خود ادامه دهند.
مدیر عامل آتش نشانی  افزود: آتش نشانان بدون هیچ چشم داشتی و با درک و شناخت حساسیت شغل خود همواره نهایت تلاش خود را برای امدادرسانی به مردم بکار می برند علی رغم اینکه ممکن است سطح آسایش و رفاه آنها پائین تر از سایر نهادهاو سازمانها باشد که البته درتلاش هستیم تا گام های اساسی در این جهت برداشته شود.
وی متناسب بودن توسعه ایستگاه ها با گسترش شهر تهران را لازم و ضروری دانست و ادامه داد: اعتقاد ما این است که زمان سفر نیروها به محل آتش سوزی و حادثه قطعا باید زیر استاندارد سایر کشورها باشد به این خاطر باید همزمان با افزایش ایستگاه ها ، نیروی مناسب و خوب هم جذب شود.
وی در خصوص جذب نیروی جدید اظهار داشت: امسال 330 نفر جذب آتش نشانی تهران می شود که 250 نفر از آنها حداقل با مدرک دیپلم به استخدام سازمان در می آیند.
 دکترخوشزاد خاطرنشان کرد: در سال جاری 6800 نفر برای استخدام در آتش نشانی ثبت نام کردند که هم اکنون در حال گذراندن تست ورزشی هستند. 2 هزار نفر ازاین افراد که حائز شرایط لازم هستند برای آزمون علمی که در تاریخ 14 مهرماه امسال برگزار می شود گزینش می شوند و در نهایت 250 نفر واجد شرایط به استخدام آتش نشانی در آمده و در ایستگاه ها به عنوان آتش نشان مشغول به خدمت می شوند.
وی تصریح کرد: پیش بینی شده است که در دو سال آینده استخدام آتش نشان از طریق مرکز آموزش علمی کاربردی آتش نشانی تهران صورت گیرد وفقط افراد بعداز گذراندن دوره های آموزشی این مرکز جذب این سازمان می شوند.
وی اضافه کرد: به طور میانگین روزانه 5 هزار تماس با سامانه 125برقرار می شود که از این تعداد تنها 180 تا 200 مورد آن عملیاتی می شود وبخش قابل توجه آن مزاحمت تلفنی به دلایل مختلف است.
مدیرعامل آتش نشانی تهران بیشترین اتفاقات شهر تهران را آتش سوزی ضایعات ، فضاهای سبزو سطل های زباله اعلام کرد و تصریح کرد: افزون بر40 درصد آتش سوزی ها درسطل های زباله و فضاهای سبز رخ می دهد و مهم ترین عامل آن بی احتیاطی و سهل انگاری است که غالبا افراد با انداختن ته سیگار روشن در این مکان ها باعث آن می شوند.
دکتر خوشزاد حوادث آسانسور را نیز از بالاترین حوادث پایتخت دانست و گفت: نداشتن استاندارد لازم در آسانسورها و نیز سوار شدن بیش از ظرفیت ، سبب بروز این نوع حوادث شده و بخش زیادی از تماس های مردم را با این سازمان شامل می شود.
وی در پاسخ به این پرسش که به طور کلی چه استاندارد هایی برای پیشگیری از آتش سوزی ها و حوادث وجود دارد اظهار داشت: اخذ گواهی تائیدیه سازمان آتش نشانی برای ایمنی ساختمان ها الزامی است که اگر دراین جهت سختگیری می شود فقط به خاطر ایمنی مردم است.
دکتر خوش زاد یکی ازعوامل پیشگیرانه حوادث آسانسوررا استفاده شهروندان از تجهیزات استاندارد و ایمن برشمرد وتصریح کرد: چون دراین خصوص نظارتی وجود ندارد به همین خاطر مردم باید سعی کنند به منظور جلوگیری از این گونه حوادث حتما ازوسایل و قطعات استاندارد استفاده کنند وضمن کنترل کودکان ، نحوه استفاده صحیح ازآسانسوررا به آنها بیاموزند.
مدیرعامل آتش نشانی در پایان به نهادینه کردن فرهنگ ایمنی در جامعه اشاره کرد و گفت: مردم باید به نکات ایمنی توجه کنند چون ایمنی به خاطر سلامت مردم است به همین دلیل شعار امسال سازمان آتش نشانی " هرخانواده یک آتش نشان" است.
وی هم چنین یادآور شد: درحال حاضر بیش از 10 هزارنفر در تهران عضو آتش نشان داوطلب هستند که بخش قابل توجهی از آنها خانم هستند.
مدیرعامل آتش نشانی تهران درخاتمه از همه مردم خواست حتما یک خاموش کننده در منزل و اتومبیل خود داشته باشند تا در صورت روبرو شدن با آتش سوزی بتوانند اقدامات اولیه را برای جلوگیری از گسترش آتش انجام دهند.

به گزارش ناب نیوز ،سردار رحیمی در گفتگو با باشگاه خبرنگاران گفت:‌ متاسفانه مشکل بر پایی نمایشگاه پر مخاطب و ترافیک آن برای بزرگراه هایی از جمله چمران و گاها از شرق بزرگراه صدر ترافیکی به بار آورده که این یک مشکل دیرینه است و انگار مسئولین تمایل به حل این مشکل ندارند.
وی در ادامه بیان کرد: تنها کسی که همه فشارها و گاها توهینها را از سوی مردم تحمل می کند پلیس است چرا که مردم ترافیک را از چشم پلیس می دانند این در حالی است که این نمایشگاه بین المللی تعداد  زیادی از نیروهای ما را معطوف خود کرده است.
سردار رحیمی اظهار داشت: شکایت برای مراجع قضایی مبنی بر این که دادستان محترم بارها به مسئولین تذکر و صورت جلسه داده ایم که ساعات زیادی را مردم در ترافیک دارند و فشارهای روحی و روانی آنها را اذیت می کند لطفا رسیدگی کنید  اما متاسفانه مسئولین به تذکرات ما بی توجه بودند در همین خصوص دستور پیگیری صادر کنید.
وی خاطر نشان کرد: در نمایشگاه های قبلی که در این مکان برگزار شده بارها تعطیلی نمایشگاه را داشتیم اما این سری پلیس تمایلی به تنش ندارد و با شکایت به کار خود پایان می دهد.

به گزارش ناب نیوز ، علی اکبر بختیاری در گفتگو با باشگاه خبرنگاران، در مورد آخرین وضعیت رسیدگی به پرونده مرتضوی و اجرای رای صادر شده از سوی دیوان عدالت اداری اظهار داشت: با ابلاغ رای دیوان عدالت اداری به وزیر تعاون، کار و رفاه اجتماعی در مورد سعید مرتضوی، طی جلسه هیات امنای صندوق تامین اجتماعی مصوبه مورد نظر دیوان ابطال و نتیجه به وزیر ابلاغ شد.
مدیر کل حوزه ریاست دیوان عدالت اداری ادامه داد: شیخ الاسلام حکم مدیرعاملی سعید مرتضوی را لغو  و به دیوان عدالت اداری اعلام کرد.
وی تصریح کرد: از نظر دیوان عدالت اداری حکم صادره از سوی هیات عمومی اجرا یی شده و مشکلی در این زمینه وجود ندارد.
بختیاری در پاسخ به این سوال که روند فعالیت گذشته مرتضوی پس از صدور حکم دیوان قانونی بوده است یا خیر افزود: ادامه فعالیت سعید مرتضوی از زمان صدور حکم تاکنون غیرقانونی محسوب نمی‌شود چرا که هنوز روند اجرایی شدن حکم به صورت کامل طی نشده بود.
مدیرکل حوزه ریاست و روابط عمومی دیوان عدالت اداری کشور خاطرنشان کرد: حکم دیوان در مورد مرتضوی اجرایی شده و از این پس وی در تامین اجتماعی هیچ سمتی ندارد.

به گزارش ناب نیوز به نقل از روابط عمومی وزارت راه وشهرسازی،  اداره کل مسکن و شهرسازی استان تهران اعلام کرد: ثبت نام متقاضیان مسکن تهران از تاریخ 01/07/1391 به صورت اینترنتی و از طریق سایت Tehran.maskanmehr.net آغاز و با توجه به وضعیت و تعداد متقاضیان در خصوص مدت زمان پایان آن تصمیم گیری می‌شود .

**شرایط متقاضیان مسکن تهران
بنابراین گزارش متقاضیان برای ثبت نام در مسکن تهران باید دارای شرایط زیر باشند:
1- فاقدین مسکن: افراد سرپرست خانواری که خود و افراد تحت تکفل آنان از تاریخ 01/01/1384 فاقد زمین مسکونی یا واحد مسکونی بوده و از تاریخ 22/11/1357 از هیچ یک از امکانات دولتی یا امکانات نهادهای عمومی غیر دولتی مربوط به تامین مسکن شامل زمین، واحد مسکونی و یا تسهیلات یارانه‌ای خرید و یا ساخت واحد مسکونی استفاده نکرده باشند. (به نام متقاضیان و افراد تحت تکفل آنها از تاریخ 01/01/1384 نباید سند مالکیت ثبت شده باشد)
2- متاهل و یا سرپرست خانواده
3- دارای حداقل 5 سال سابقه سکونت مستمر در شهر تهران (5 سال اخیر)
4- فاقد سابقه استفاده از تسهیلات دولتی در سنوات قبل
بنابر گزارش اداره کل مسکن و شهرسازی استان تهران، متقاضیانی که قبلا از طریق وزارت تعاون سابق یا وزارت مسکن و شهرسازی سابق و یا از هر طریق دیگری در مسکن مهر ثبت نام نموده‌اند و اطلاعات آنها در سامانه ثبت نام موجود می باشد نمی‌توانند ثبت نام نمایند.
همچنین متقاضیان باید مدارک زیر را برای بررسی احراز شرایط به صورت الکترونیکی (اسکن شده) از طریق اینترنت (پایگاه اینترنتی Tehran.maskanmehr.net) ارائه نمایند ، بدیهی است اصل مدارک پس از امتیازبندی در مراحل تشکیل پرونده دریافت می‌شود و هرگونه مغایرت مدارک اسکن شده و اصل مدارک سبب ابطال ثبت نام و محرومیت از ثبت نام مجدد خواهد شد.

**مدارک قابل ارائه متقاضیان مسکن تهران
1- مدارک لازم برای بند یک:
- تعهد و اقرار رسمی مبنی بر واجد شریط بودن خود و افراد تحت تکفل به شرح بند 1.
توضیح اینکه این امر از طریق بانک‌های اطلاعاتی مرجع مانند بانک زمین و مسکن، بانک استعلام سوابق، بانک اطلاعات دریافت کنندگان تسهیلات خرید مسکن از بانک مسکن از تاریخ 1/1/1384، بانک اطلاعات ثبت نام مسکن مهر، بانک اطلاعات فروش اقساطی تسهیلات مسکن و سایر بانک‌های اطلاعاتی کنترل خواهد شد.
2 – مدارک لازم برای بند دو:
- شناسنامه و کارت ملی متقاضی و افراد تحت تکفل و سایر مدارک معتبر قانونی در خصوص سرپرست خانوار بودن متقاضی
3 – مدارک لازم برای بند سه :
- اگر متقاضی کارمند دولت و محل کار وی از 5 سال پیش شهر تهران باشد، حکم کارگزینی و گواهی معتبر از اداره متبوع
- اگر متقاضی از 5 سال پیش شاغل در بخش غیر دولتی در شهر تهران می باشد، گواهی و دفترچه بیمه تامین اجتماعی معتبر به همراه گواهی محل کار
- در صورتیکه متقاضی جز دو حالت فوق نباشد باید گواهی تحصیلی معتبر خود و یا افراد تحت تکفل خود را که نشاندهنده تحصیل از 5 سال پیش تاکنون در یکی از مراکز آموزشی معتبر دولتی در شهر تهران باشد ارائه نماید.
- سایر حالتهای ممکن: هرگونه مدرک معتبر دیگری که بتواند این شرط را احراز نماید.
4 – مدارک لازم برای بند چهار :
- این امر از طریق بانکهای اطلاعاتی مرجع مانند بانک زمین و مسکن، بانک استعلام سوابق، بانک اطلاعات دریافت کنندگان تسهیلات خرید مسکن از بانک مسکن از تاریخ 1/1/1384، بانک اطلاعات ثبت نام مسکن مهر، بانک اطلاعات فروش اقساط تسهیلات مسکن کنترل خواهد شد.
5 – سایر مدارک :
- برگه خلاصه اطلاعات به شرح مندرج در مرحله سوم ثبت نام که در بخش دوم آورده شده است.

**مراحل ثبت نام متقاضیان مسکن تهران
بنابر گزارش اداره کل مسکن و شهرسازی استان تهران ، متقاضی باید پس از مطالعه شرایط یاد شده و اطمینان از دارا بودن شرایط مذکور بر اساس مراحل زیر اقدام به ثبت نام اولیه نماید.
- مرحله اول: متقاضی باید در مهلت مقرر ثبت نام با مراجعه به یکی از شعب بانک مسکن در شهر تهران اقدام به افتتاح حساب مسدود با سرفصل معین که برای مسکن تهران در نظر گرفته شده است نماید و مبلغ 200 میلیون ریال به حساب واریز نمایند. این حساب طبق ضوابط بانک مسکن دارای سود سپرده کوتاه مدت خواهد بود. مبالغ واریزی کمتر از 200 میلیون ریال قابل قبول نمی‌باشد و تا اعلام بانک و رفع مسدودی غیر قابل برداشت خواهد بود.
- مرحله دوم: متقاضی باید در مهلت مقرر با مراجعه به سایت اقدام به ثبت اطلاعات تکمیلی و بارگذاری مدارک مندرج در بخش اول نماید. لازم بذکر است اطلاعات متقاضیانی که به شرح مرحله اول اقدام به افتتاح حساب نموده‌اند بصورت سیستمی از بانک مسکن دریافت و احراز اولیه شرایط متقاضیان با استفاده از بانک اطلاعات متقاضیان ثبت نام شده در مسکن مهر، بانک استعلام سوابق، بانک اطلاعات دریافت کنندگان تسهیلات مسکن از بانک مسکن پس از تاریخ 1/1/1384 صورت می‌گیرد و اگر کسی سابقه داشته باشد امکان ورود به سایت نخواهد داشت و مراتب جهت رفع مسدودی حساب و استرداد وجوه پرداختی به بانک اعلام می‌شود.
لازم به ذکر است که بعد از پایان مهلت هیچگونه مدرک جدید پذیرفته نمی‌شود و در صورتی که یک یا چند شرط از متقاضیان احراز نگردد مراتب به اطلاع متقاضی می‌رسد و متقاضی فقط یکبار با مراجعه حضوری و ارائه مستندات اجازه رفع نقص تا 10 روز کاری را خواهد داشت. جهت این کار باجه رفع نقص و رسیدگی تشکیل می‌شود تا تشکیل پرونده گردد و تا 5 روز کاری رسیدگی و نتیجه قطعی اعلام می‌گردد. در صورت عدم مراجعه حضوری و یا عدم احراز شرائط پس از مراجعه حضوری متقاضی غیر واجد شرائط جهت رفع مسدودی حساب و استرداد وجوه پرداختی به بانک مسکن اعلام می گردد. در صورت احراز شرائط در بررسی مجدد، متقاضی می تواند جهت ورود اطلاعات تکمیلی به شرح مرحله دوم وارد سایت شود.
- مرحله سوم : متقاضی باید پس از ورود اطلاعات برگه خلاصه اطلاعات را از سایت چاپ نموده و پس از امضاء و اثر انگشت این برگه را نیز اسکن و بارگذاری نماید.در این برگه علاوه بر اطلاعات ثبت نامی متقاضی اقرار مینماید که کلیه مطالب و مندرجات را مطالعه و با آگاهی کامل از شرائط اقدام به ثبت نام نموده است و در چارچوب مقررات مربوط به وظایف قانونی خود عمل نماید . در غیر این صورت به سازمان اختیار تام در خصوص تصمیم گیری می دهد و مسئولیت عواقب هر گونه عدم ایفای تعهدات پیش بینی شده در این اطلاعیه را بر عهده می گیرد.
- مرحله چهارم : امتیاز دهی به متقاضیان بر مبنای برگه خلاصه اطلاعات و مدارک اسکن شده به شرح زیر صورت می‌گیرد. در این مرحله ادعای متقاضیان در خصوص اقشار ویژه شامل خانواده محترم شهدا و جانبازان، نخبگان و مدال آوران به ترتیب از بنیاد شهید و بنیاد ملی نخبگان و اداره کل تربیت بدنی استان تهران استعلام می‌گردد. استعلام در صورت توافق با نهادهای مذکور با دریافت بانک اطلاعاتی و مکانیزه صورت خواهد گرفت و در غیر اینصورت با استعلام کتبی انجام می‌گیرد.

**روند امتیازدهی به متقاضیان
اداره کل مسکن و شهرسازی استان تهران اعلام کرد: روند امتیازدهی به متقاضیان به شرط احراز شرایط قانونی به این شرح است : متاهل و سرپرست خانوار بودن 10 امتیاز ، هر فرزند تحت تکفل3 امتیاز ، سابقه سکونت بیش از 5 سال در تهران : هر سال مازاد بر 5 سال و بصورت مستمر 1 امتیاز تا سقف 10 امتیاز ، همسر محترمه شهید و فرزندان محترم شهدا سه امتیاز، جانبازان معزز بالای 25 درصد سه امتیاز، آزادگان محترم سه امتیاز، رزمندگان بازاء هر 6 ماه حضور در جبهه یک امتیاز تا سقف 3 امتیاز، نخبگان علمی3 امتیاز ، مدال آوران ورزشی در سطح آسیایی، جهانی و المپیک3 امتیاز به متقاضیان اختصاص می‌یابد.چنانچه متقاضیان دارای امتیاز یکسان باشند نیز قرعه کشی انجام می شود . ازسوی دیگر در صورتی که در هر مرحله ای از ثبت نام و واگذاری خلاف ادعای متقاضی و اطلاعات ثبت شده توسط وی با توجه به بررسیها ثابت شود برای کل دوره ثبت نام مسکن مهر در لیست ممنوعه قرار می گیرد.
پس از طی این مراحل از متقاضیان رتبه بندی شده جهت تشکیل پرونده و ارائه اصل مدارک و مستندات دعوت به عمل می آید که هر اولویت 3 روز کاری مهلت خواهند داشت و در انتها مهلت 5 روزه برای آنهائی که موفق به مراجعه نشده اند در نظر گرفته می شود.
تبصره: حداکثر امتیاز ایثارگران شش امتیاز خواهد بود.

**شرایط پرداخت بها و اقساط مورد نظر
اداره کل مسکن و شهرسازی استان تهران اعلام کرد: مبلغ کل هر واحد شامل بهای تمام شده ساخت اعیان با احتساب تمام هزینه های مربوط و بهای کارشناسی روز قدر السهم عرصه خواهد بود که بصورت نقد و اقساط و به شرح زیرپرداخت می شود:
سهم نقدی : کل بهای تمام شده ساخت اعیان و هزینه های مربوطه و 30 درصد از بهای کارشناسی روز قدرالسهم عرصه بصورت نقدی و در 5 مرحله به شرح زیر پرداخت می گردد:
- پرداخت اول: 200 میلیون ریال بهنگام افتتاح حساب در بانک مسکن
- پرداخت دوم: 200 میلیون ریال حدود 3 ماه پس از پرداخت اول بشرح مراحل مندرج در این بخش
- پرداخت سوم: 200 میلیون ریال حدود 3 ماه پس از پرداخت دوم بشرح مراحل مندرج در این بخش
- پرداخت چهارم : 200 میلیون ریال حدود 3 ماه پس از پرداخت سوم بشرح مراحل مندرج در این بخش
- پرداخت پنجم: الباقی سهم نقدی قبل از تحویل واحد
- سهم اقساطی: 70 درصد بهای کارشناسی قدرالسهم عرصه بصورت اقساط ماهیانه طولانی مدت (حداکثر 10 ساله) پرداخت خواهد شد.به نحوی که اقساط ماهیانه حداکثر 10 میلیون ریال باشد.

**مراحل واریز وجه
- مرحله اول : متقاضیانی که تشکیل پرونده داده و اصل مدارک آنها به تایید می‌رسد مهلت 10 روزه برای واریز 200 میلیون ریال آورده نوبت دوم خواهند داشت. فاصله زمانی از پایان مهلت ثبت نام حدود 3 ماه خواهد بود.
- مرحله دوم : متقاضیان پس از واریز مرحله دوم سهم آورده به مدت حداکثر 3 ماه فرصت خواهند داشت تا نسبت به واریز 200 میلیون ریال مرحله سوم اقدام نمایند.
- مرحله سوم : پس از واریز مرحله سوم آورده انعقاد قرارداد پیش فروش اعیان واحدها بین متقاضی و فروشنده صورت خواهد گرفت. در این مرحله واحد متقاضی مشخص می‌‌شود.
- مرحله چهارم: پس از واریز پرداخت چهارم به شرح فوقانعقاد قرارداد واگذاری زمین با شرائط نقد و اقساط انجام می شود و فرایند دریافت اقساط 10 ساله حداکثر10 میلیون ریال در ماه آغاز می‌شود.
- مرحله پنجم : پس از اتمام پروژه و در صورت تکمیل پرداخت سهم نقدی از سوی متقاضی و انعقاد قرارداد واگذاری زمین واحد قابل تحویل به متقاضی خواهد بود.
- مرحله ششم : در صورت تسویه کامل بهای زمین انتقال سند عرصه و اعیان بنام متقاضی در دستور کار قرار می گیرد.
گفتنی است : اسناد عرصه و اعیان تا تسویه کامل در اختیار سازمان خواهد بود.
براساس این گزارش تا مرحله قبل از انعقاد قرارداد پیش فروش متقاضی می تواند کتبا اعلام انصراف نماید. در صورت انصراف متقاضی حق ثبت نام مجدد در هیچ کدام از پروژه های مسکن تهران را نخواهد داشت.
تذکر: چناچه در هر مرحله از مراحل بالا مشخص شود فرود متقاضی واجد شرایط نیست، امتیاز شخص لغو خواهد شد و متقاضی حق هر گونه اعتراض را از خود سلب می‌نما‌ید.

منبع:باشگاه خبرنگاران